Szukasz mieszkania do wynajęcia?
Napisz do nas, aby poznać szczegóły oferty
Najczęściej zadawane pytania
Zebraliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania w jednym miejscu, abyście mogli szybko i łatwo znaleźć potrzebne informacje.
Czy mogę urządzić mieszkanie po swojemu?
Tak, możesz dopasować przestrzeń do własnych potrzeb i gustu. Dozwolone jest przestawianie ruchomych mebli oraz dodawanie własnych dekoracji i dodatków, tak aby mieszkanie było dla Ciebie komfortowe i przytulne.
Prosimy jednak, aby nie wprowadzać trwałych zmian w lokalu. Dotyczy to między innymi malowania ścian oraz ingerowania w stałe elementy wyposażenia, takie jak zabudowy meblowe.
Jakiego rodzaju umowę podpisuję?
Podpisywana jest umowa zakwaterowania obejmująca kompleksową usługę pobytu w mieszkaniu. Nie jest to umowa najmu okazjonalnego ani umowa najmu instytucjonalnego.
W ramach umowy zapewniamy wyposażony lokal wraz z meblami i sprzętem AGD, a także dostęp do wszystkich podstawowych mediów, takich jak prąd, ciepła i zimna woda, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz szybki internet.
Jak podpisywana jest umowa?
Umowę zakwaterowania można podpisać zdalnie – za pomocą podpisu elektronicznego – lub tradycyjnie, podczas spotkania.
W przypadku umów zawieranych na firmę (B2B), konieczne jest podpisanie dokumentu w formie papierowej.
Od kiedy mogę się wprowadzić?
Wprowadzenie do mieszkania jest zazwyczaj możliwe już w ciągu kilku dni od podpisania umowy, ponieważ wszystkie lokale są przygotowane do zamieszkania.
Termin rozpoczęcia zakwaterowania staramy się dopasować do Twoich potrzeb, jednak sam proces podpisania umowy trwa zwykle około 2 dni roboczych.
Umowa zaczyna obowiązywać po:
- wpłacie kaucji w wysokości jednomiesięcznej opłaty,
- uregulowaniu opłaty za pierwszy miesiąc,
- przedstawieniu polisy OC najemcy.
Warto również pamiętać, że zakończenie umowy zawsze przypada na ostatni dzień miesiąca.
Jaki jest najkrótszy i najdłuższy okres zakwaterowania?
Umowa zakwaterowania zawierana jest na czas określony na okres 6 lub maksymalnie do 12 miesięcy.
W jakim języku jest umowa?
Umowa zakwaterowania jest zawsze przygotowywana w dwóch językach – polskim i angielskim.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku ewentualnych rozbieżności interpretacyjnych, pierwszeństwo ma wersja polskojęzyczna.
Czy mogę zobaczyć projekt umowy?
Oczywiście! Przed podpisaniem umowy otrzymasz jej wzór, abyś mógł spokojnie zapoznać się z warunkami.
Jeśli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości, nasi Doradcy chętnie wszystko wyjaśnią i odpowiedzą na Twoje pytania.
Czy mogę wcześniej zakończyć umowę?
Tak, istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy za porozumieniem stron.
W takim przypadku obowiązuje opłata w wysokości dwukrotności miesięcznych opłat za ostatni miesiąc korzystania z usługi.
Oznacza to, że przy wcześniejszym zakończeniu umowy za ostatni miesiąc należy uiścić 200% standardowej miesięcznej opłaty.
Jakie opłaty trzeba ponieść przed wprowadzeniem się?
Przed wprowadzeniem się należy wpłacić:
- depozyt w wysokości jednomiesięcznej opłaty za zakwaterowanie (w ciągu 48 godzin od podpisania umowy),
- opłatę za pierwszy miesiąc pobytu,
- przedstawić ważną polisę OC najemcy.
Szczegółowa wysokość wszystkich opłat jest wskazana w zawieranej umowie zakwaterowania.
Co zawiera opłata miesięczna?
Miesięczna opłata obejmuje kompleksową usługę zakwaterowania, w ramach której zapewniamy dostęp do w pełni umeblowanego i wyposażonego mieszkania oraz szybkiego internetu.
W opłatę wliczone są również koszty utrzymania i korzystania z części wspólnych budynku.
Opłaty za media, takie jak energia elektryczna, woda czy ogrzewanie, rozliczane są osobno na podstawie miesięcznych wskazań liczników, zgodnie z zasadami określonymi w umowie zakwaterowania.
Dzięki temu rozwiązaniu najemca ma pełną przejrzystość kosztów i płaci za rzeczywiste zużycie mediów.
Czy mogę zapraszać gości?
Tak, możesz przyjmować gości w swoim mieszkaniu, pod warunkiem że ich obecność nie zakłóca spokoju i komfortu innych mieszkańców.
W przypadku dłuższego pobytu dodatkowych osób prosimy o wcześniejszy kontakt z administracją.
Lokator ponosi pełną odpowiedzialność za swoich gości oraz ich zachowanie.
Czy muszę mieć stałe zatrudnienie?
W celu podpisania umowy zakwaterowania, konieczne jest potwierdzenie uzyskiwania stałych dochodów.
Jeśli sam nie spełniasz tego warunku, umowę może podpisać inna osoba – na przykład partner, partnerka lub członek rodziny – która wskaże Cię jako osobę korzystającą z lokalu, a sama będzie stroną umowy.
Kluczowe jest, aby osoba podpisująca umowę była w stanie wykazać się stabilnym dochodem.
Czy są dostępne pomieszczenia gospodarcze?
Tak, oferujemy możliwość wynajęcia pomieszczeń gospodarczych za dodatkową opłatą.
Ich dostępność oraz aktualną cenę można uzyskać kontaktując się z naszym doradcą.
Gdzie należy zgłaszać awarie lub usterki w lokalu?
Wszelkie awarie oraz usterki należy zgłaszać telefonicznie lub mailowo do administracji obiektu.
Postaramy się usunąć zgłoszone usterki jak najszybciej i w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców.
Zgodnie z umową, klient zobowiązany jest do niezwłocznego zgłaszania wszelkich awarii lub usterek zabudowy oraz urządzeń, w które wyposażony jest Przedmiot Usługi, nie później niż w terminie 2 dni od momentu powzięcia o nich informacji.
Kontakt:
-
Konrad Ungierat
533 652 987
konrad.ungierat@cavatina.pl -
Agnieszka Kosiarska
537 141 446
agnieszka.kosiarska@cavatina.pl
Jak rozliczane są media?
Media rozliczane są co miesiąc na podstawie wskazań liczników.
Oznacza to, że opłaty naliczane są zgodnie z rzeczywistym zużyciem mediów w danym miesiącu.
Czy mogę mieć zwierzęta?
Tak, akceptujemy zwierzęta domowe i nie pobieramy z tego tytułu dodatkowych opłat.
Zależy nam jednak na komforcie wszystkich mieszkańców, dlatego właściciel zwierzęcia odpowiada za jego zachowanie oraz ewentualne szkody wyrządzone w mieszkaniu lub częściach wspólnych budynku.
Co to jest polisa OC najemcy?
Polisa OC najemcy to ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, które obejmuje szkody wyrządzone przez klienta w mieszkaniu – do wysokości określonej w umowie ubezpieczenia.
Wymagamy, aby suma ubezpieczenia wynosiła co najmniej 150 000 zł.
To dodatkowe zabezpieczenie, które chroni klienta – w przypadku szkód ich naprawa może zostać pokryta z polisy, a nie z pobranej kaucji.
Czy są dostępne miejsca parkingowe?
Tak, przy budynku dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców za dodatkową opłatą.
Dostępność miejsc oraz aktualną cenę można uzyskać kontaktując się z naszym doradcą.
Czy można się zameldować w lokalu?
Nie ma możliwości zameldowania się w lokalu. Wynika to ze sposobu funkcjonowania budynku oraz przeznaczenia obiektu.
Istnieje jednak możliwość uzyskania dokumentów potwierdzających pobyt czasowy.
W razie potrzeby, podczas podpisywania umowy osoba zakwaterowana otrzymuje pomoc w przygotowaniu oraz wypełnieniu wniosku do urzędu.
Na tej podstawie może ubiegać się m.in. o kartę pobytu oraz załatwiać inne formalności administracyjne.